星期二, 11 月 25, 2025

旨在为消费者提供保护的建设改革

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政府将要求建筑师和工程师等参与建筑设计的专业人员持有专业赔偿保险。泰晤士报》资料照片

建筑与建设部部长克里斯-彭克(Chris Penk)表示,政府已推出保障措施,以确保建筑业主在更有成效、更有雄心的建筑许可制度下得到保护。

"今年早些时候,我宣布对建筑许可制度进行重大改革,以解决规避风险的行为,因为这种行为会降低生产力,延误新住宅、公共建筑和商业开发项目的交付。

"要实现这一点,就要废除目前处理建筑缺陷的连带责任模式,代之以比例责任"。

彭克说,议会在签署新西兰所需的建筑项目时可能会犹豫不决,因为他们有可能要为并非由他们造成的缺陷承担全部责任,损失高达数百万美元。

"出现这种情况的原因是,根据现行法律,当两个或两个以上当事方都参与了错误时,客户可以要求其中任何一方赔偿全部损失,而不论各方的责任大小。

"议会的腰包最鼓,不能通过申请破产而一走了之,这意味着纳税人往往最终要为他人所犯的错误买单,即使地方议会的参与仅限于签字批准工程。

"在比例责任制下,每一方只对其承担的工作负责。

"这将加快同意的速度,并减轻不公平地承担损害赔偿的纳税人的负担"。

他说,彭克宣布的改革支持同意制度的转变,并确保包括房主在内的建筑过程相关人员继续受到保护。
它们包括

  • 要求参与建筑设计的专业人员(如建筑师和工程师)持有专业赔偿保险。
  • 对所有三层及三层以下的新建住宅楼和 $100,000 及以上的翻新住宅楼实行强制性住宅保修,保修期为一年,结构保修期为十年。
  • 加强对持证建筑从业人员(LBPs)的纪律处罚,将最高罚款额从 $10,000 提高到 $20,000 ,最长停业期从 12 个月提高到 24 个月。

"Penk 说:"对于那些计划建造房屋或进行重大翻修的人来说,房屋保修计划的好处是显而易见的。

"房主只需支付总造价的一半左右,就可在工程完工后获得缺陷保护。

"房屋保修计划已在新西兰各地广泛实施,该行业已向我保证,它可以扩大规模以满足新的需求,让消费者可以货比三家,找到最适合自己建筑的保修范围。

"要求建筑设计师投保职业赔偿保险可确保这些专业人员在经济上有能力支持他们的工作,从而给建筑业主带来信心。

这项要求并不包括其他建筑行业。

"彭克说:"我听业内人士说,少数牛仔的拙劣工作会不公平地损害行业声誉。

"纪律处罚早就应该更新了,加强纪律处罚,追究偷工减料者的责任,是对技术专业人员的支持。

"这些措施共同提供了强有力的保护,巩固了建筑系统改革,保障了建筑业主,提高了同意生产率,加强了问责制,并使建筑更快、更易和更经济实惠"。

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