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根据 Cotality 最新发布的 Cordell 建筑成本指数（CCCI），2025 年 6 月季度的住宅建筑成本略微上升了 0.6%。
这比历年第一季度 0.3% 的增长率有所上升。
Cotality 表示，尽管成本有所上升，但仍低于每季度 1.0% 的长期平均水平。
建筑成本年增长率达到 2.7%，是自 2023 年第三季度以来的最快增速。
然而，"小幅加速 "在很大程度上反映了 2024 年第二季度 1.1%的急剧下降已从年度比较中剔除，而不是价格压力的回升。
Cotality 首席房地产经济学家凯尔文-戴维森（Kelvin Davidson）表示，虽然季度性的提升值得关注，但整个住宅建筑行业的成本通胀仍然相对低迷。
"虽然年增长率有所上升，但必须认识到这更多是基数效应的影响，而不是任何显著的重新加速。
"年成本增长率为 2.7%，仍远低于 4.2%的长期平均水平，与 2022 年底 Covid 时代 10.4%的峰值也相去甚远。
"总体而言，建筑成本压力仍然受到遏制"。
戴维森指出，在过去两三年里，整个部门工作量的减少产生了一定程度的剩余能力，有助于缓解成本压力。
"他说："截至 2022 年 5 月的一年中，新住宅许可已从 51,000 多份下降到现在的不到 34,000 份。
"这一下降使工资（约占 CCCI 的 40%）和材料成本（约占 50%）都有所下降"。
戴维森解释说，6 月份各产品线的情况各不相同。
耐候板覆层的价格上涨了 6%，而装饰板木材和天花板砌块的价格下降了 1%。
"戴维森说："成本变动现在是由具体的供求动态而不是广泛的通货膨胀所驱动的。
"我们看到的是更加细微和零散的变化，这反映了市场的正常化"。
虽然增长速度有所放缓，但戴维森警告说，总体建设成本仍然很高。
"住户可以更加放心，成本不会在项目中流失，但建造总成本仍然是一个障碍。
"由于市场上现有存量充足，短期内建筑商在吸引新项目方面可能仍面临挑战"。
戴维森说，展望未来，有几个因素可以支持建筑活动的逐步提升。
"人口增长依然积极，抵押贷款利率有所放缓，贷款价值比和债务收入比方面的监管规定继续有利于新建项目。
"随着整体经济的复苏，建筑业也应随之复苏。
"戴维森说："成本增长很可能已经触底，2026 年可能会重新面临一些上升压力。
"但恢复到 2022 年两位数的增长率似乎不太可能"。
