帕库兰加广场：好的、坏的和没有消息的

据 PJ TAYLOR 报道，白兰加仓库在关闭 31 年后又重新开张，至今已有 6 个月，对仍在白兰加广场和镇中心经营的其他企业的影响仍在继续，而以前的红棚屋则空置着。

随着寒冬的来临，家庭和企业的成本不断上升，关于帕库兰加广场的经济命运，有好消息、坏消息和无消息。

"(《世界人权宣言》) 时代从去年 9 月到今年 1 月，《世界新闻报》发表了一系列关于帕库兰加广场和镇中心遭遇困境的新闻报道。

这个曾经热闹非凡、充满活力的公共购物中心和聚会场所不幸成为了完美经济风暴的牺牲品--过去两年来，东部巴士大道的施工工程一直在其周围进行，扰乱了人们的交通，使人们不再愿意去那里购物；生活成本危机；以及 Covid 大流行病时代的余波。

"(《世界人权宣言》) 好消息 在帕库兰加镇中心的周围和上空，一些嘈杂、震耳欲聋、尘土飞扬的建筑工程离完工已经不远了。

Rā Hīhi（里夫斯路立交桥）的建设和交付使用将比预期提前完成，该立交桥最终将连接 Pakūranga 公路（道路）和东南部公路。

"Rā Hihi 于 2024 年 4 月开工，原定于 2026 年通车。奥克兰交通局（AT）告诉《纽约时报》，"施工计划提前完成，Rā Hi 将于今年晚些时候开通。时代但具体日期尚未确定。

"今年在这方面取得了很大进展。它是东部公交车道项目的重要组成部分，将改善该地区的交通时间，缓解交通拥堵状况"。

AT 还解释了在广场停车场和与 Pakūranga 路交叉口附近的 Ti Rakau 路之间的工地是什么地方。

"Pakūranga汽车站的建设正在进行中，预计将于2027年投入使用"。

"(《世界人权宣言》) 坏消息 关于帕库兰加广场（Pakūranga Plaza），租户企业表示，经济低迷仍在继续。

阿夫尼特-库马尔（Avnit Kumar）在伍尔沃斯超市（Woolworths）入口附近经营着一家名为 "Mister Minit "的修鞋和配钥匙小卖部，他说自从帕库兰加仓库（The Warehouse Pakūranga）关闭以来，"情况越来越糟"。

打电话到广场的人对他的库存和技术工作的需求减少了 "40%"。

库马尔从 2022 年 12 月开始经营特许经营权，为了维持生计，他长时间工作，七天营业："生意越来越难做"。

他承认目前的 "经济形势 "对所有企业，尤其是零售业和像他这样的服务提供商来说都是一个艰难时期，但他也希望听到 Pakūranga Plaza 管理层的更多或任何消息。

"库马尔说："他们并没有告诉我们他们要如何处理这个地方。

当时代最近，我们再次访问了该广场，发现里面有 20 多个小商铺仍然没有营业，也没有为购物者提供任何服务。

大部分都被生意兴隆的零售商 Panda Mart 储存的存货占据，该公司一直在 Farmers 交易的前商铺成功运营。

去年 12 月时代在 Talat Alaaie 的彩色香薰店 Unique Desire，我们与他进行了交谈。

从那时起，他也注意到，在 The Warehouse 关闭后，加上正在进行的东部巴士大道项目工程，广场上的购物者减少了。

"干扰仍然存在。来这里的人进一步减少，"阿拉伊说。

"仓库是吸引人们来这里的磁石之一。自从它关闭后，他们就不想在商场里闲逛了"。

阿拉伊说，购物中心的人流量出现了 "大幅下降"，关于其他幸存的 "磁性 "零售商伍尔沃斯百货和熊猫超市，他补充说，购物者把车停在入口附近，不会再往购物中心里走了。

他继续承认，Pakūranga 广场的管理部门正在尽其所能吸引顾客和人流。

这包括在公共假期和学校假期提供的 "免费家庭娱乐 "活动，如本周的气球艺术家、脸部彩绘和真人表演，以及 6 月 20 日的 Matariki 活动。

PF Op Shop 的经营者 Arthur Wong 注意到，"与 Warehouse 开业的前几个月相比，销售额下降了 15%"。

"(《世界人权宣言》) 时代他承认贸易 "仍然缓慢"。

他认为速度缓慢的原因还包括生活成本危机和 "冬季潮湿寒冷的天气"，他期待着天桥通车的那一天。

另一位不愿透露姓名的商铺承租人说，"零售业普遍陷入困境"，他举例说，最近该市的史密斯和考奇百货公司（Smith and Caughey's department store）在历经 145 年后关闭，就是一个很好的例子。

在广场的餐饮方面，也有一个好消息，小百胜饺子将在美食广场开业，就在赛百味旁边。

然而，美食广场的九个位置中仍有七个空置。

在 Max's Barbour 旁边的一家外墙店里，一家新的食品店 Cooking Machine Eatery 即将开业。

"(《世界人权宣言》) 无新闻 是时代两个星期前，该组织向 Pakūranga 广场的业主 Sedar Properties Investments Ltd 和 Pakūranga 广场的管理方提出了问题。

他们没有回应。

"(《世界人权宣言》) 时代就一系列问题向他们提问，因为这符合公众利益。

Pakūranga 广场、购物中心和镇中心长期以来一直是人流如织的公共场所，约有五十年的历史。

该区的部分土地由奥克兰委员会公有，整个区域已经并将受益于纳税人和纳税人资助的大量基础设施投资。

读者一直在问时代在 The Warehouse 关闭后的近半年时间里，这座大型零售建筑一直空着，会有租户吗？

在其网站上，以 "让社区团结起来 "为座右铭的 Pakūranga Plaza 在关闭半年后仍在宣传 The Warehouse Pakūranga 仍在营业。网站还将 Woolworths 命名为 Countdown。

"广场网站上写道："Pakuranga 广场拥有熊猫超市、The Warehouse、Countdown 和许多专业零售商和服务机构，是奥克兰东郊的便利和日常需求中心。

"(《世界人权宣言》) 时代我还了解到，由于在那里工作了至少十年的前任中心经理已经调走，因此有了一位新的中心经理。

以下是发给世达地产投资有限公司和帕库兰加广场管理部门的一些问题：

之前被 The Warehouse 占用的大楼已经空置/空置了五个月。很快会有新的租户入住吗？是否有潜在商户对在此经营感兴趣？熊猫超市会入驻吗？
在过去的 18 个月里，奥克兰交通局的东部巴士运输项目建设工程是否对 Pakūranga 广场的贸易产生了不利影响？Pakūranga Plaza 是否对正在进行的 AT 工程有任何担忧？
Sedar Properties 公司是否有计划对 Pakūranga 广场进行升级、改建和改造？关于贵公司网站上的声明 www.sedarproperties.com ):随着帕库兰加（Pakuranga）重新划分为城镇中心，帕库兰加广场（Pakuranga Plaza）及其邻近地块提供了一个占地 4 公顷的战略性开发场地。我们的愿景是为通往东奥克兰的门户注入新的活力，并通过街区改造建立联系和归属感。我们致力于打造一个传统与创新交融、居民繁荣昌盛的社区。该地块的总体规划目前正在进行中。总体规划 "取得了哪些进展？