星期四, 11 月 20, 2025

OCR 最新公告的影响

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近期新房产建筑许可的下降趋势已经停止。泰晤士报》资料照片

7 月 9 日最新公布的官方现金利率(OCR)保持在 3.25%。

新西兰储备银行(RBNZ)在 2024 年 8 月开始的连续六次下调 OCR 后按下了暂停键,维持了 OCR 不变。

在 OCR 做出最新决定之前,经济学家们猜测该利率可能会保持不变或进一步下降。

5 月 28 日进行的上一次 OCR 审查所附带的货币评论表明,今年可能还会有一两次降息,因此新西兰央行也许是在等待尘埃落定。

不过,我预计这种停滞不会持续太久。上一季度的经济数据显示,经济在多个方面出现下滑:零售支出下降、失业率上升、房价涨幅低于预期、移民人数增加以及食品价格上涨。

房地产市场洞察

但这并不全是厄运。六月份的房地产市场数据显示了有趣的洞察力:
最近,新房产建筑许可的下降趋势已经停止,而且拍卖活动也在稳步进行,坎特伯雷的拍卖量创下了自 2024 年 2 月以来的最大增幅。

最近的 "价值报价"(QV)数据显示,奥克兰(-1%)和惠灵顿(-2%)的价值有所下降,而其他地区的价值则保持不变,陶朗加(Tauranga)上升了 1%,汉密尔顿市(Hamilton City)上升了 0.5%,皇后镇湖区(Queenstown Lakes District)上升了 1.9%。

为什么 OCR 如此重要?

政府已责成新西兰央行将通货膨胀率控制在 1% 至 3% 的目标范围内,以维持物价稳定。

调整 OCR 会影响利率。降低利率可支持经济活动,从而随着时间的推移创造更多的就业机会,而提高官方汇率则会提高利率,有助于降低通货膨胀。

过去,改变 OCR 曾被用来减缓某些经济领域(如房地产市场)的发展。

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随时了解经济发展情况有助于我们在合适的地点以合适的水平为合适的房产提供贷款。

免责声明:根据《2013 年金融市场行为法》(Financial Markets Conduct Act 2013),Southern Cross Partners 已获得提供点对点借贷服务的许可。本文仅属一般性质,并未考虑任何特定人士的目标或情况。我们建议您在做出任何投资决定前咨询财务顾问。

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